【5月25日贝壳早报】东璟里80万买三房；师范附小新校区定了

东璟里80万买学府三房！89-115㎡臻席小户

奥园东璟里总价80万+，毛坯学府三房领回家，建筑面积约89-115㎡臻席小户型，道路畅通，上下班拒绝拥堵，迁移奥园，品牌10强，美好生活服务商。

奥园东璟里地处东部新中心科教新城板块，雄踞立体交通枢纽，星光国际广场、新城吾悦广场、禹州中央广场、规划建设 机器人小镇商业四大商圈在旁，右岸公园、滨河公园、店埠河公园三大公园环绕，肥东三中、肥东县人民医院相邻，此区域是合肥下一个千亿级发展风口之地。项目采用高层+洋房高低配组合，以现代、时尚、典雅建筑风格，采用坡顶设计，搭配高级色系，打造主城芯的公园生活样本。

三套精选房源！湖语时光总价低至162万

新力弘阳湖语时光推出3套精选好房，房间号2-301、2-202、2-201，建筑面积103.14㎡，备案单价16500元/㎡、15800元/㎡、16100元/㎡，备案总价1701810元、1629612元、1660554元。

新力弘阳湖语时光项目位于安徽合肥新站区，约17万方轻奢式人居标杆，属于新站核心区域，突出的特点就是资源配套与自然环境。新力弘阳湖语时光约102亩的开发规模，2.0的容积率，规划20栋住宅，火爆热销中。

万和云锦洋房底复热售！总价低至160万

远洋万和云锦推出楼栋Y1Y2Y3Y8Y9Y10Y11Y12幢，总层高7、8、11层，在售洋房底复，建筑面积203-265㎡，总价段160-210万，产品特点负一层挑高5-5.4米，南北三采光井，均价8000元/㎡，准现房。

远洋万和云锦项目位于包公大道与柳孜路交口西南角，项目自带1200㎡社区商业，享五大商圈配套，周边分布有禹洲中央广场，龙湖天街，星光国际广场等多个商圈，自建一所24班幼儿园，生活便利。交通方面，项目北邻包公大道，南至临泉路，距地铁2号线延长线护城路站仅1公里。

定了！事关合肥师范附小新校区！

合肥市师范附小肥东校区位于撮镇镇池河路以南、汊涧路以东，规划用地面积约40374平方米，项目总建筑面积29912.46平方米。主要建设内容包括：教学楼、专用教室、风雨操场（含餐厅）、合班教室（含多功能厅）、地下车库、运动场等配套室外工程等。

目前进展： 目前2#、4#专用教室、6#教学楼和8#风雨操场正在进行室内装修工程施工；1#、3#、5#教学楼及7#合班教室工程主体结构已验收，正在进行内外墙抹灰施工；地下车库工程主体结构施工中。 已完成总体工程量的70%。

预计今年秋季开学投入使用

租赁房交付前，商品房销售面积不得超过80%

关于竞配建租赁住房有关咨询问题的答复

2021年5月11日，我局发布了国有建设用地使用权出让公告，公告了市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地的拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。公告发布后，部分企业向我局咨询竞配建租赁住房的相关问题。经市政府批准，现就有关问题答复如下：

 一、规划设计方面

（一）竞配建保障性租赁住房应当相对集中、成幢连片、整体建设，并以整幢或整单元为基本单位，不足一单元的应在同一单元内按连续楼层集中布置，与商品住房统一建设标准，共享小区配套设施，统一物业管理。独立成幢的保障性租赁住房规划层数不得超过同项目商品住房的最高层数。

（二）竞配建保障性租赁住房户型设计，建筑面积 60-80 平方米的两居室应当占70％左右、40-50平方米的一居室应当占20%左右、100-120平方米的三居室应当占10％左右。

（三）竞配建保障性租赁住房项目的规划设计方案，应包含保障性租赁住房所在楼幢的平面设计图。

二、配套车位方面

（四）竞配建保障性租赁住房享有按照商品住房规划比例的车位使用权，本着就近安排的原则划定，在配建保障性租赁住房回购合同中明确。

三、保障性租赁住房回购款支付方面

（五）竞配建保障性租赁住房所在楼幢主体结构封顶后，支付至相应回购款的50%；竣工验收备案后，支付至相应回购款的80%；办理产权转移登记并移交后，支付至相应回购款的1O0%。

（六）竞得人应当优先安排保障性租赁住房建设，在保障性租赁住房竣工交付前，商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的8O%。

四、中央专项资金奖补方面

（七）鉴于房地产开发企业竞配建的保障性租赁住房，由房产主管部门指定单位按照2500元每平方米回购，与中央专项资金奖补的精神不符，对竞得人不再予以奖补。  

                     合肥市自然资源和规划局

                       2021年5月24日

本文转载自合肥内容运营

免责声明：

1、本信息采集于2021年5月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准；

2、文章中所有标注的户型面积大小均为建筑面积；

3、楼盘图片均为效果图，因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；

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