售楼部开放！桂语滨湖预约中
绿城26载匠心筑造，新滨湖人居标杆。滨湖后花园，绿城桂语系，尊享品质生活，单价️字头。建面87-117㎡甄选户型，新滨湖时代，不限购，首付20万起 ，购绿城品质住区。立体交通网，半小时都市生活圈。5月9日生活美学馆已盛大开放。
【5月11日贝壳早报】桂语滨湖售楼部开放；4月合肥楼市量价齐跌
2021-05-11
项目位于舒城产业新城（新滨湖），一座位于滨湖新区南约25公里的“产城融合”新城，正凭借北依滨湖新区，融入合肥桥头堡的位置优势，不断承接合肥扩容外溢需求，充分享受城镇化梯次发展的红利，迎来全新的历史性发展机遇！从区位上来看，新滨湖板块北依滨湖新区、南临庐江，是合肥经济圈向南发展的桥头堡，距离滨湖新区约25公里、距安徽省政府约25公里、距合肥市政府约30公里，位于合肥半小时交通圈内。
加推96套洋房！湖语时光火热加推
5月10日，新力弘阳湖语时光加推1/2/7号楼，建筑面积约104㎡8层滨水真洋房，共计96套，均价16300元/㎡，总价159-174万元。
新力弘阳湖语时光项目位于安徽合肥新站区，约17万方轻奢式人居标杆，属于新站核心区域，突出的特点就是资源配套与自然环境。新力弘阳湖语时光约102亩的开发规模，2.0的容积率，规划20栋住宅，火爆热销中。
10套特价房！奥园誉峯6字头现房
奥园誉峯推出10套特价房，建筑面积90-120㎡，总价61万元起，单价6字头，置业庐阳北，另外项目建筑面积约90-122㎡现房发售，购房享受专属优惠98折。
奥园誉峯项目位于合肥吴山吴王大道与镇中路交汇处向北200米，总建面11万方，绿化率47%，容积率2.0，由8座高层建筑、4座小高层和一座高品质幼儿园组成。项目分2期开发，主力面积89-122㎡，总户数1124户，车位数1331个。项目距离吴山高速出入口较短车程，803路直达临泉路，交通十分便捷。
据合肥市房地产业协会发布的数据显示，4月份，合肥新房、二手房量价齐跌，政策效果初显。
新房
成交量方面，4月份，合肥市区商品住宅销售备案面积70.44万㎡（5760套），较3月份下降14.3%、同比下降6.7%。
2020年以来合肥市区商品住宅销售备案面积及同比增幅
成交价格方面，4月份，合肥市区商品住宅销售备案均价19383元/㎡，较3月份下降1.7%、较去年同期上升15.1%。
2020年以来合肥市区商品住宅销售备案均价及同比增幅
具体来看，新政实施后，合肥市区1.5万元/㎡以下的低价房占比与上月持平，总体相对稳定。与此同时，1.5-2万元/㎡的中段价格房占比上升6.7个百分点。此外，2万元/㎡以上的高价房占比下降。
新政前后合肥市区商品住宅价格分布情况
二手房
与新房市场走势基本一致，4月份合肥二手房市场成交量下跌的同时价格也有所回落。
成交量方面，4月份，合肥市区二手住宅成交11273套，较3月份下降27.1%，其中，限购区成交2988套，下降45.4%；非限购区成交8285套，下降13.0%。
合肥市区二手住宅成交量（套数）
价格方面，据贝壳研究院数据显示，4月份，合肥市区二手住宅成交均价17834 元/㎡，较3月份下降5.3%。其中，限购区均价25885元/㎡，非限购区均价 15430元/㎡。
另外，据贝壳研究院数据显示，4月份，合肥非限购区的热点区域量跌价升，尤其是和平路小学学区房价格明显上涨，4月学区成交均价2.1万元/㎡，环比上涨15.6%。
热点区域二手住宅成交套数
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