【4月25日贝壳早报】速看！合肥摇号步骤曝光；星海城首付27万起

星海城专属特价 首付27万起

星海城本周末推出2套特价房，建筑面积61/62㎡，总价54万元起，首付27万起，钜惠周末。同时，星海城已参加贝壳“423新房节”活动，活动期间，星海城额外享受贝壳2000元成交补贴，活动详情请咨询贝壳经纪人。

星海城位于马鞍山路与合巢路交叉口，开发商是安徽星海房地产发展有限公司，物业公司是星海物业。星海城周边贯穿三横三纵的城市主干道，直通政务、滨湖、庐阳等区域，路网四通八达。项目周边还有51路、902路等十多路公交线路经过，交通便利。星海城项目拥有完善的城市配套，周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边，医疗配套齐全。

新力弘阳湖语时光限量臻藏房源

新力弘阳湖语时光推出10套臻藏房源，单价1.4万/㎡起！具体优惠以售楼部为准。同时，新力弘阳湖语时光已参加贝壳“423新房节”活动，活动期间，新力弘阳湖语时光额外享受贝壳2000元成交补贴，活动详情请咨询贝壳经纪人。

新力弘阳湖语时光项目位于安徽合肥新站区，约17万方轻奢式人居标杆，属于新站核心区域，突出的特点就是资源配套与自然环境。新力弘阳湖语时光约102亩的开发规模，2.0的容积率，规划20栋住宅，建面约90-103㎡装修高层，火爆热销中。

凤麟别院准现房62万起 买房带车位

凤麟别院正在与贝壳找房合作，准现房，总价62万起，购买指定房源带车位！同时，凤麟别院已参加贝壳“423新房节”活动，活动期间，凤麟别院额外享受贝壳2000元成交补贴，活动详情请咨询贝壳经纪人。

凤麟别院，择址长丰产业新城，多条交通线路通达合肥市中心，地铁8号线、阜阳路高架。高铁北城站仅5分钟车程，脉动全城。居于此处，尽可拥享全方位便捷人居体验。凤麟别院作为下塘首座精品人居住宅，周边中央公园（规划中），眼前尽是诗意美景，搭配新中式古典气息邸宅，漫步其间，赏心悦目，趣雅有致。

速看！合肥摇号登记APP正式上线！

操作步骤曝光！

刚刚从相关部门了解到，合肥市商品住房摇号登记系统正在测试，为合肥通APP，该系统即将上线。同时，合肥市房管局也就摇号细则进行了问题解答。

近日，合肥市住房保障和房产管理局和合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，现就市民普遍关心的相关问题进行解答：

1、刚需购房人及家庭成员具体是指哪些人？

购房人及家庭成员包括购房者本人、配偶和未成年子女。

2、刚需购房条件中，登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录，是指合肥市区的房产转让记录吗？

是的，指的是合肥市市区范围内无自有产权住房转让记录，转让记录以不动产转移登记记录为准。

3、对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件，包括参加第二轮及递补的刚需购房登记人吗？

只要是公证摇号公开销售的房源，均不得对刚需购房人设置超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件，包括参与普通购房人选房资格摇号、递补选房资格摇号的刚需购房人。

4、摇号细则中，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，这里的30%房源是指定给刚需还是给予30%的摇号机会给刚需购房人？

这里的30%房源是指保障给刚需购房人30%的选房资格，并不指定房源，第一轮摇中的刚需购房人还需要与第二轮摇中选房资格人员共同参加选房顺序摇号，按选房顺序选房。

5、金融机构确定的贷款首付比例具体是多少？

由金融机构根据购房人具体情况确定贷款首付比例。

6、摇号细则中，有多轮摇号，能否举例说明？

比如某楼盘通过公证摇号公开销售100套房源，200名刚需购房人、800名普通购房人参加登记摇号。第一轮从200名刚需购房人摇中30人，第二轮从刚需购房人中剩下的170人与800名普通购房人共970人摇中70人。最后，从总人数中剩下的900人中再摇20名作为递补选房名额。

如在购房资格审核时，发现摇中选房资格100人中有5人不符合购房条件，从20名递补选房名额中依次递补符合购房资格的5人，共同参加选房排序摇号，摇号后按顺序号选房，递补选房名额中如有不符合购房条件的，再依次递补。

7、摇号房源再次转让有何限制？

摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易，通过公证摇号未售出房源（含退出房源）由企业自行销售。

8、如何查询房地产项目摇号信息？

可通过以下途径查询信息：1.合肥市住房保障和房产管理局官方网站（合肥市房产市场信息平台http://60.173.254.126/scheme）；2.合肥通APP；3.房地产项目销售现场。

本文转载自合肥内容运营

免责声明：

1.本信息采集于2021年4月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.文中涉及的装修状况、标准以合同为准；

3.因时间、市场、政策可能会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；

4.文中楼盘优惠均已和开发商签订确认函，本文数据来源贝壳网、合肥土地市场网等。

注：文中涉及楼盘图片为效果图，面积为建筑面积。