【3月10日贝壳早报】滨湖观澜98折；合肥7盘齐备案

专属98折！滨湖观澜198万抢住别墅

奥园意禾滨湖观澜与贝壳网正在合作，贝壳专属享受98折钜惠。奥园滨湖观澜一期共计400套洋房及110套别墅，首开观景洋房和临湖别墅，洋房一期首推洋房1.2.10.12四栋洋房。别墅13#，14#两栋。总价198万起抢住滨湖南别墅。

目前所处的是新滨湖区域板块，直线距离合肥滨湖新区约20公里，直线距离政务区约30公里，属于合肥半小时经济圈。项目依上湖公园而建，总占地约6.8万方，住宅总建筑面积约为10.2万方，容积率1.5，绿地率35%。

直降63万！万科公园大道特价好房限时抢

万科公园大道心动好房，最高直降63万元，具体咨询售楼部，另外项目建筑面积约280-350㎡墅质洋房25席师作臻品，瞩目首映。

万科公园大道项目是合肥万科深耕北城又一公园系匠心力作，项目位于阜阳北路与清颖路交口东南角， 城市级主干道阜阳北路，畅达全城繁华，2000多亩双凤湿地公园，元一高尔夫风景区，梅冲湖公园，构造绿色生态圈！

专属99折！华润万橡府湖景洋房热销中

华润万橡府，少荃湖畔，湖景洋房，低密住区，123-130㎡湖居精装高层/洋房，117-125㎡7层毛坯洋房持续热销中。贝壳专属99折。

项目主推117㎡户型，三开间朝南，主卧套间设计，附带飘窗，客厅加办公区组成超大横厅，北向设备平台打通后可以作为独立空间，整体上居住舒适。

华润万橡府是央企华润深耕合肥的第八个项目，也是华润打造的第四座湖居项目。项目座落于合肥东北部明珠-少荃湖畔， 湿地公园—少荃湖国家湿地公园，自然景观资源优越。项目东至大众路，南至东方大道，西至相山路，北至荃湖南路， 南邻安徽中医药大学，北望北航科学城，人文气息浓郁。项目整体占地约281亩，建筑面积约35万方，规划为高层、小高层、洋房产品，是一个低密亲水的高品质住区。

合肥7盘齐备案！滨湖纯新盘单价2万3

1、包河区翡翠天际新增备案，备案A-8#、A-9#，64套房源，毛坯洋房，均价21207.82元/㎡ ；

2、高新区北雁湖金茂湾新增备案，备案D1#、D3#、D16#，48套房源，毛坯洋房，均价24882.00元/㎡ ；

3、庐阳区万兴林里间新增备案，备案2#、3#、10#，72套房源，毛坯洋房，均价22099.81元/㎡ ；

4、瑶海区皖投新悦里新增备案，备案G01#、G02#、G03#、G05#、Y01#、Y02#、Y03#、Y05#、Y06#，540套房源，毛坯小高层，均价12993.87元/㎡ ；

5、包河区招商东望府新增备案，备案G02#、G15#、G17#、G25#、G26#，344套房源，装修小高层，均价23149.9元/㎡ ；备案G01#、G06#、G07#、G16#，装修高层，472套房源，备案均价20749.9元/㎡；

6、经开区中海上东区新增备案，备案Y20#、Y21#，装修小高层，66套房源，备案均价20769.02元/㎡；备案Y13#，装修洋房，32套房源，备案均价23239.77元/㎡；备案G8#，装修高层，80套房源，备案均价18699.98元/㎡；

7、新站区力高大发君御天下新增备案，备案3#、5#、8#、10#、18#，毛坯小高层，264套房源，备案均价12997.42元/㎡。

合肥出台新规严格二手房网签 4月起施行

二手房交易，网签办理是必不可少的环节。为规范存量房交易和房地产经纪行为，维护存量房交易当事人合法权益，近日，市住房保障和房产管理局印发《合肥市存量房买卖合同网签服务管理办法》(以下简称《管理办法》)，并于4月1日起施行，有效期两年。

网签方式各有不同

《管理办法》明确了存量房买卖合同网签方式和流程，其中，由房地产经纪机构居间交易的，由房地产经纪机构协助买卖双方通过存量房网签系统签订存量房买卖合同。若买卖双方自行交易的，则可通过交易中心设立的服务网点或自助服务终端办理存量房买卖合同网签。

具体网签流程为，核验交易双方身份信息;核验交易房源信息;网上签订存量房买卖合同(通过房地产经纪机构成交的，需在签订合同前网上签订《合肥市存量房经纪服务合同(委买/委卖)》);合同条款信息经确认上传后生成合同编号;打印《合肥市存量房买卖合同》，经买卖双方签字(签章)确认后生效。

存量房交易前，须核实买卖双方提供的信息。按照要求，卖方应如实提供交易房屋最新的权利和自然状况;买方应当具备符合相关政策规定的购房资格;房地产经纪机构提供居间代理服务时，须对买卖双方提供的信息进行核实。

手续未及时办理自动撤销

根据《管理办法》，在办理不动产登记前，买卖双方经协商一致后，可对合同条款(如约定期限、付款方式等)进行变更，通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪机构须协助买卖双方重新签订存量房买卖网签合同。

若在办理不动产登记前买卖双方解除交易的，买卖双方按存量房买卖网签合同约定的方式撤销合同网签记录。因生效的法律文书导致交易终止的，当事人凭生效的法律文书、身份证件等相关材料到服务网点办理撤销手续。已办理存量房交易资金托管的，由当事人持相关交易终止材料或生效的法律文书至托管银行解除托管，托管银行解冻托管资金并将已托管资金退回后方可办理撤销手续。

据了解，自存量房买卖合同网签后60日内，买卖双方未办理存量房交易资金托管或不动产登记等手续的，系统将自动撤销其合同网签记录。

弄虚作假暂停网签资格

《管理办法》明确，房地产经纪机构及其从业人员在存量房买卖合同网签服务过程中不得有下列行为：包括租借网签密钥供他人使用;以不正当手段获取房屋信息，违背当事人意愿发布、泄露、转卖当事人及房屋的相关信息;隐瞒相关事实进行存量房买卖合同网签;未经买卖双方当事人同意，擅自进行存量房买卖合同网签或变更;违反合同约定的方式擅自撤销合同网签记录;代收代管交易资金;以及其他违法违规行为。

各房地产经纪机构应加强密钥和经纪人员管理，房地产经纪机构及其从业人员在经纪行为中弄虚作假的，依法记入其信用档案;情节严重的，依法暂停房地产经纪机构存量房买卖合同网签资格。此外，交易中心应加强存量房买卖合同网签信息平台建设，与金融、税务、公积金、不动产等相关单位建立信息互通共享机制，向社会提供高效便捷的公共服务。

本文转载自合肥内容运营

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1、本信息采集于2021年3月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准；

2、文章中所有标注的户型面积大小均为建筑面积；

3、楼盘图片均为效果图，因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；

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