【2月23日贝壳早报】塘溪津门优惠2万；合肥官方回复契税不调整

专属钜惠！文一塘溪津门立减2万

文一塘溪津门目前正在与贝壳网合作，贝壳专属钜惠2万元，在售D15#4.5米层高创享空间，主力在售3/13/36层，在售面积50-80㎡，在售均价14000元/㎡，成品装修，市政冷暖双供。

文一塘溪津门地处环湖CBD版块，靠近地铁1号线云谷路站、金斗公园站，地铁5号线沈湾站，周边庐州大道、包河大道、方兴大道等城市主干道环伺，500m恒大中心商业，1.5km银泰中心，2km融创茂，2.8km悦方IDMALL、星悦城及项目自持8.95万方街区商业分布项目周边，1.5km万达星级酒店群及项目自建五星级酒店。万亩森林一座城，塘西河公园，金斗公园，方兴湖公园，滨湖湿地公园、巢湖国家AAAA级文旅水街景区，公共生活配套一应俱全。

北麓雅院5套特价房！暖春钜惠14万

北麓雅院少量臻席，惊喜放价，暖春优惠5套特价房，建筑面积85-97㎡，折后总价95万元起，最高立减14万元。

北麓雅院 位于阜阳北路与济水路交口，地处北城政务中心核心位置，对望双墩镇政府。是由华宇集团和中梁控股集团联合开发的低密度社区，项目总占地66.61亩，建筑平方米约10.87㎡，容积率1.8，绿化率40％，规划897户，由6栋18层小高层和9栋11层的洋房组成，面积段85-96和94-95平方米。

买房契税要涨？合肥官方回复： 暂不调整买房契税

近日，有网友在合肥12345政府服务直通车留言：网传9月1日开始，买房契税调整到3%-5%，是真的吗？首套房和二套房契税和增值税在未来有调整心态计划吗？对此，合肥市税务局2月21日回复称，目前暂无契税税率调整相关政策。

根据《安徽省财政厅国家税务总局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》（财税法[2019]120号）的规定：

“为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于减税降费的决策部署，根据《中华人民共和国契税暂行条例》、省委、省政府《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》（皖发〔2019〕7号），决定自2019年3月1日起，将安徽省契税适用税率统一下调至3%，请严格遵照执行。”

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）的规定：

“一、关于契税政策：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”

目前合肥市暂无契税税率调整相关政策，建议您可持续关注。

合肥实现房屋交易网签即时备案

合肥市房屋交易管理中心大力推进“放管服”改革，全面取消房屋交易合同网签备案的非必要前置性条件，实现房屋交易合同网签信息即时备案、即时可查、即时更新。

有关房屋交易的合同签订、按揭贷款、资金托管、税费缴纳、不动产登记等信息均通过两个平台实时共享、安全传递。

通过房屋交易信息管理平台向数据资源管理部门归集涉及房屋交易管理方面的各类数据，接收全市民政、社保、户籍、税务等信息实时推送。

此外，合肥市房屋交易管理中心与法院、不动产登记部门联合设立统一的房屋查封（解封）窗口，提高司法部门办案效率。同时进一步压缩房屋交易服务业务办理时限，全程网办业务“不见面”即时办结、窗口业务“一次性”即到即办、非常规业务5个工作日限时办结。

本文转载自合肥内容运营

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1.本信息采集于2021年2月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.文中涉及的装修状况、标准以合同为准；

3.因时间、市场、政策可能会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；

4.文中楼盘优惠均已和开发商签订确认函，本文数据来源贝壳网、合肥土地市场网等。

注：文中涉及楼盘图片为效果图，面积为建筑面积。