【4月9日贝壳早报】林泉雅舍2#预约中；住建部约谈合肥等5城市

2#预约中！林泉雅舍即将推出新品

城芯之上，林泉雅舍即将推出2#住宅，建筑面积约89-96㎡公园美宅，目前正在火热预约中。

华宇林泉雅舍是由华宇集团开发的高品质社区，项目位于谯城路与路涡河西路交口，地处北城政务核心区域。紧邻规划地铁8号线，临近北城高铁站，紧临约1.3万方公园，环境优美，交通便利，周边配套齐全。

专属99折！都荟上城墅质洋房热销中

都荟上城墅质洋房，买一层创变三层，4.5-4.9跳高设计，公摊仅约11-13%，负一层创变空间，建筑面积约142-212㎡墅质洋房热销中，贝壳专属99折！

都荟上城项目总占地面积约165亩，总建面约29万方，容积率仅为2.0，建筑密度仅为18%，绿地率40%，低密度品质居住社区。地块内产品规划设计是景观高层搭配奢适洋房，小区规划33栋住宅楼，由15栋高层和18栋洋房组成。

买房送车位！滨湖南上湖龙居4套特价房

新滨湖上湖龙居推出4套特价房，建筑面积约116㎡，123㎡，折后单价6684元/㎡，一口价77.8万起，且目前还享受买房送车位服务。

新滨湖·上湖龙居 项目位于合肥滨湖之南的新滨湖板块中央住区，京台高速舒城（三河）出口东北侧，距离省政府20公里，市政府25公里，5A级景区三河古镇3.5公里，享半小时滨湖生活圈之完善配套。 项目周边打造商业、休闲娱乐、医疗教育等全维配套。与项目一路之隔的千亩上湖公园环境优美、颐养宜居。

住建部约谈合肥等5个城市 要求坚决遏制投机炒房

住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广东广州、安徽合肥、浙江宁波、广东东莞、江苏南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

他说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。

倪虹说，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。

5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

事关二手房学位！合肥市教育局又有权威回复！

购置二手房学区问题咨询

网友：卖方孩子使用房子学区，我的孩子是否享有学位?

网友：本人现在想购置一套合肥市瑶海区的房子，卖方的房产有孩子正在上小学3年级，他的孩子用了这套房子的学区。

1、他转卖给我以后，我的孩子必须等到他的孩子毕业以后，才可以使用这套房子的学区;

2、还是因卖方现在孩子正在使用这套房子的学区，如果现在我们完成交易过户，6年后我的孩子才能使用这个学区;

3、还有一种情况，如果卖方将自己孩子学区转出，在2021年9月1号，我孩子是否能够享有学位，正常入学。

麻烦您帮忙解读一下，是否有具体细则?另这个房子学位的证明需要到哪里可以具体办理?感谢!

合肥市教育局回复：

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》自2021年4月6日起施行，实行市区学区内成套住房入学年限政策。自2021年秋季义务教育招生时开始实施。

学校对当年入学的适龄儿童少年(含起始年级入学和其他年级转入学生)的学区内成套住房信息进行登记，作为当年及以后适龄儿童少年入学比对依据。凡是已经登记入库的成套住房，小学6年内、初中3年内不能再作为其他户适龄儿童少年的入学依据。

本文转载自合肥内容运营

免责声明：

1、本信息采集于2021年4月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准；

2、文章中所有标注的户型面积大小均为建筑面积；

3、楼盘图片均为效果图，因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；

天津小屋信息科技有限公司

网络经营许可证 津ICP备 18000836号-1